Als u een nieuwbouwwoning koopt, krijgt u te maken met een koop-/ aanneemsom en een bouwdepot. Anders dan bij bestaande bouw betaalt u in delen. Bijvoorbeeld als de grond wordt geleverd en zodra de aannemer vooraf vastgestelde fasen heeft afgerond. Dit traject verschilt per project en ligt vast in de akte.
Bij nieuwbouw is een bouwdepot de standaard. Uw financiering wordt na toekenning en het passeren van de hypotheekakte in depot genomen bij de bank, het bouwdepot. Meestal wordt eerst door de ontwikkelaar de grond geleverd en uit de hypotheek betaald. Steeds wanneer de aannemer een vooraf vastgestelde bouwfase heeft afgerond en dit is goedgekeurd, keert de bank het betreffende bedrag uit. Dit systeem beschermt u als koper en biedt de aannemer zekerheid.
U betaalt tijdens de bouw alleen rente over het bedrag dat al is vrijgegeven, niet over de volledige hypotheek. Dit scheelt aanzienlijk in de maandlasten tijdens de bouwperiode. Wel begint de aflossing op de hypotheek dan te lopen.
Heeft u een koopwoning en vraagt u zich af wat het beste moment is om te verkopen? Onze ervaring vertelt dat dit per situatie verschilt. Team nieuwbouw houdt de vinger aan de pols en verwijst u op het voor u juiste moment naar de collega's van de bestaande bouw binnen Boekweit | Olie Makelaars. Ons brede dienstenpakket bestaat uit mensenwerk. Maatwerk dus!
Volgende fase
